Блог

Вопрос от нашего читателя Валентины: «Хотим купить квартиру в новостройке. Подскажите, пожалуйста, как узнать (определить) насколько надежный застройщик»?

На рынке нового жилья Московской области доминируют новостройки экономкласса. Более статусные многоквартирные дома представлены единичными предложениями

Читатель нашего портала спрашивает: "Какие существуют способы сэкономить, покупая жилье в ипотеку?"

Вопросы от читателей: Ипотека для молодых семей. Читатель Ольга спрашивает: "Не могли бы рассказать про социальную ипотеку для молодых семей? Нам с гражданским мужем по 27 лет, планируем расписаться, и ждем ребенка, как нам стать участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»?"

Отличия договора ПДКП и договора ДДУ. Наш читатель Лилия Владимировна спрашивает: «Меня интересует информация о предварительном договоре на строящуюся квартиру и договоре долевого участия? В чем разница? Что лучше? Какие подводные камни? Какие основные пункты этих договоров? Как не дать себя обмануть»?

Поток инвестиций в московскую недвижимость в 2015 году сократился на 54% в долларах и на 10% в рублях. Опрошенные «Московской перспективой» эксперты считают, что благодаря господдержке в нынешнем году на строительном рынке катастрофических потрясений не будет. По их мнению, стоит ожидать прихода инвесторов с Востока, которые используют падение цен на недвижимость, чтобы выгодно приобрести качественные объекты.

Малоэтажная застройка в Подмосковье. Насколько большой потенциал у такой недвижимости в этом регионе? Планируется ли выход крупных проектов в 2016 году?

Именно это может произойти уже в феврале 2016 года, если правительство не продлит программу льготной ипотеки для новостроек. Тогда стоимость новых строящихся квартир в Калуге может увеличиться, а вторичное жилье вновь сможет стать привлекательным.

По опубликованному в СМИ заявлению министра финансов Антона Силуанова, Правительство примет решение о мерах поддержки ипотеки в феврале, когда закончится принятая в 2015 году программа льготной ипотеки. Однако, в случае отказа от продления данной программы, для покупателей новостроек это означает, что уже с 10 февраля покупка квартиры в рядовой подмосковной новостройке обойдется примерно на 27% дороже, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп».

Количество столичных новостроек, где покупатели могут приобрести студию, за последний год выросло в 7 раз. Доля этого формата в общем объеме новых проектов в Москве достигла 5%, а в Подмосковье – 14%, причем на некоторых направлениях наметился профицит такого предложения.

Участники рынка недвижимости отметили оживление покупательского спроса уже в первую неделю 2016 года. По разным оценкам, он был на 15–30% выше аналогичного показателя 2015-го

Владимир Путин заявил, что для снижения ключевой ставки нет условий. На каком уровне будет ипотечная ставка в 2016 году при условии, что программу поддержки ипотеки не продлят?

Эксперты ГК «Лидер Групп» озвучили прогнозы относительно динамики развития рынка жилой недвижимости Подмосковья в 2016 году

Столичные власти на 50% закончили работы по составлению плана застройки территорий «новой Москвы». Какой потенциал у этой территории с точки зрения жилого строительства? Какой объём жилья там может появиться? Есть ли минусы у такой массовой застройки жильём новых территорий?

Что принесли прошедшие 12 месяцев застройщикам и покупателям новых квартир в Московском регионе?…

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»: На мой взгляд, финансовые условия банковских программ с субсидированной ставкой существенно либеральнее предкризисных. Например, в середине лета 2014 года, еще до начала масштабных проблем в экономике страны, минимальная ставка Сбербанка по ипотечным кредитам на покупку строящегося жилья составляла 12,5% годовых. Сейчас — 11,4% годовых.

Спрос на жильё эконом- и комфорт-классов перетекает из Подмосковья в столицу. Почему это происходит? Чем областные застройщики могут привлечь покупателей?

Могут ли доходные дома решить квартирный вопрос в России? Почему инвесторы не верят в это направление?

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»: Если имеется в виду ценовое «дно», то, на самом деле, оно уже почти достигнуто: большинство строительных компаний почти израсходовало возможность удержания или снижения цен, обретенную за счет их существенного повышения до кризиса и в конце 2014 года, когда спрос на недвижимость был ажиотажным. Конечную стоимость новостроек снизу надежно «подпирает» себестоимость их возведения.

Насколько сейчас популярна система trade-in при покупке первичной недвижимости? Какие основные преимущества такой системы для покупателя и, в чём выгода компаний?